Мы часто получаем вопросы от владельцев недвижимости об их канализационных отводах и о том, чья обязанность выявлять и решать проблемы с ними. Канализационный отвод соединяет сантехническое оборудование здания (туалеты, раковины, душевые) с канализационной магистралью, которая проходит под улицей до очистных сооружений. В то время как канализационная магистраль принадлежит Комиссии по коммунальным предприятиям Сан-Франциско (SFPUC), вся канализационная труба принадлежит владельцу недвижимости, и владелец недвижимости несет ответственность за его обслуживание. Владелец недвижимости должен нанять лицензированного сантехника или подрядчика для профилактической проверки и обслуживания всей боковой линии, а также для ремонта или замены верхней части боковой линии, если это необходимо. В большинстве случаев SFPUC отремонтирует или заменит нижнюю часть боковой части.

Понимание верхней и нижней латеральной части

Канализационный отвод — это одна труба, состоящая из двух сегментов: верхнего отвода (иногда называемого «строительной канализацией» или «строительным водостоком»), идущего от здания к бордюру; и нижний отвод, идущий от обочины к канализационной магистрали (обычно расположенной на улице). Верхняя боковая часть также включает канализационное отверстие (иногда называемое «приточным отверстием для свежего воздуха»), которое проходит вертикально к тротуару, и ловушку (иногда называемую «строительной ловушкой»), расположенную в нижней части вентиляционного отверстия. Владельцу недвижимости принадлежит вся канализационная отводная часть, включая верхнюю, нижнюю отводы, вентиляционное отверстие и ловушку.

Как сохранить канализационный отвод

Как владелец недвижимости, вы несете ответственность за техническое обслуживание и проверку всей канализационной трубы (как верхней, так и нижней), чтобы убедиться, что она находится в хорошем рабочем состоянии. Эта ответственность включает, помимо прочего, следующее:

• Вы должны поддерживать боковую часть в хорошем состоянии, не смывая в унитаз ничего, кроме какашек, мочи и туалетной бумаги, а также не сливая жиры, масла и жир в канализацию.
• Если у вас возникла проблема с боковой частью, например, скопление сточных вод на территории вашей собственности (ванная или кухонная сантехника, подвал, гараж), вам следует нанять лицензированного сантехника или подрядчика для проверки боковой линии. Возможно, необходимо просто очистить трубы от мусора или это может быть более серьезная проблема, требующая ремонта или замены некоторых или всех отводов (см. ниже).
• Даже если в настоящее время у вас нет проблем, вам следует нанять лицензированного сантехника или подрядчика для профилактической проверки вашей боковой части не реже одного раза в пять лет.

Владельцы недвижимости должны отремонтировать или заменить верхнюю боковую часть

Вы несете ответственность за ремонт или замену верхней боковой части, если проверка вашего сантехника или подрядчика выявила проблему, которую невозможно устранить с помощью технического обслуживания. Вы должны нанять лицензированного подрядчика или водопроводчика, чтобы устранить проблему и при необходимости отремонтировать или заменить любую поврежденную часть верхней боковой части (включая вентиляционное отверстие и ловушку). Свяжитесь с Департаментом строительной инспекции, чтобы узнать, нужно ли вам разрешение: (415) 558-6570 или www.sfdbi.org.

Ремонт или замена нижнего бокового

Если проверка вашего сантехника или подрядчика выявила проблему с нижней боковой частью, которую невозможно устранить с помощью технического обслуживания, вам следует отправить запрос на обслуживание, позвонив по телефону 3-1-1 или онлайн по адресу sf311.org. Это предупредит команду по эксплуатации канализации SFPUC, которая отправит команду для проверки вашего нижнего отвода. Если проверка SFPUC определит, что необходимы работы по ремонту или замене нижних боковых частей, в большинстве случаев SFPUC выполнит эту работу без каких-либо дополнительных затрат с вашей стороны.

В итоге

Выполните следующие действия, чтобы позаботиться о канализационном отводе:

1. Наймите лицензированного сантехника или подрядчика, чтобы он заранее осматривал и регулярно обслуживал вашу отводную трубу во избежание проблем.
2. Если у вас возникла проблема, наймите лицензированного водопроводчика или подрядчика, чтобы осмотреть вашу боковую часть, определить проблему и при необходимости провести техническое обслуживание, ремонт или замену верхней боковой стенки.
3. Если проверка вашего сантехника или подрядчика обнаружит проблему, которая может потребовать ремонта или замены нижней боковой части, позвоните по номеру 3-1-1, чтобы SFPUC осмотрел ее и определил следующие шаги.

Более подробную информацию о канализационных отводах можно найти на сайте sfpuc.org/sewerlaters. Вы также можете связаться с командой SFPUC Sewer Laterals по адресу: Sewer Laterals@sfwater.org.