غالبًا ما نتلقى أسئلة من أصحاب العقارات حول خطوط الصرف الصحي الخاصة بهم ومن تقع على عاتقهم مسؤولية تحديد المشكلات وحلها. يربط المجاري الجانبي تركيبات السباكة الخاصة بالمبنى (المراحيض، والأحواض، والاستحمام) بشبكة الصرف الصحي الرئيسية، التي تمتد أسفل الشارع وصولاً إلى محطة معالجة مياه الصرف الصحي. في حين أن شبكة الصرف الصحي الرئيسية مملوكة للجنة المرافق العامة في سان فرانسيسكو (SFPUC)، فإن شبكة الصرف الصحي الجانبية بأكملها مملوكة لمالك العقار وتقع على عاتق مالك العقار صيانتها. يجب على مالك العقار استئجار سباك أو مقاول مرخص للقيام بفحص وصيانة الجزء الجانبي بالكامل بشكل استباقي، وإصلاح أو استبدال الجزء العلوي من الجانب الجانبي إذا لزم الأمر. في معظم الظروف، سوف يقوم SFPUC بإصلاح أو استبدال الجزء السفلي من الجانب.
فهم الجانب العلوي والسفلي
المجاري الجانبية عبارة عن أنبوب واحد يتكون من جزأين: الجانبي العلوي (يسمى أحيانًا "مجاري البناء" أو "مصرف المبنى")، والذي يمتد من المبنى إلى الرصيف؛ والجانب السفلي، الذي يمتد من الرصيف إلى شبكة الصرف الصحي الرئيسية (التي تقع عادة في الشارع). يتضمن الجانب العلوي أيضًا فتحة صرف صحي (تسمى أحيانًا "مدخل الهواء النقي") تمتد عموديًا إلى الرصيف، ومصيدة (تسمى أحيانًا "مصيدة البناء")، تقع في الجزء السفلي من فتحة التهوية. يمتلك مالك العقار كامل جوانب الصرف الصحي، بما في ذلك الجانب العلوي والجانبي السفلي والتهوية والمصيدة.
كيفية الحفاظ على المجاري الجانبية
باعتبارك مالك العقار، فأنت مسؤول عن صيانة وفحص شبكة الصرف الصحي الجانبية بالكامل (العلوية والسفلى) للتأكد من أنها في حالة عمل جيدة. وتشمل هذه المسؤولية، على سبيل المثال لا الحصر، ما يلي:
- يجب أن تحافظ على جانبك في حالة جيدة من خلال عدم إلقاء أي شيء في المرحاض باستثناء البراز والبول وورق التواليت، وعدم سكب الدهون والزيوت والشحوم في البالوعة.
- إذا واجهت مشكلة مع الجانب الخاص بك، مثل احتياطي مياه الصرف الصحي داخل الممتلكات الخاصة بك (تركيبات الحمام أو المطبخ، الطابق السفلي، المرآب)، يجب عليك استئجار سباك أو مقاول مرخص لفحص الجانب. قد تحتاج فقط إلى إزالة الحطام من الأنابيب، أو قد تكون مشكلة أكثر خطورة تتطلب منك إصلاح أو استبدال بعض أو كل الجوانب (انظر أدناه).
- حتى لو لم تكن تواجه مشكلات حاليًا، فيجب عليك استئجار سباك أو مقاول مرخص لإجراء فحص استباقي لجانبك مرة واحدة على الأقل كل خمس سنوات.
يجب على مالكي العقارات إصلاح أو استبدال الجانب العلوي
تقع على عاتقك مسؤولية إصلاح الجزء العلوي أو استبداله إذا حدد فحص السباك أو المقاول مشكلة لا يمكن إصلاحها بالصيانة. يجب عليك الاستعانة بمقاول أو سباك مرخص لمعالجة المشكلة وإصلاح أو استبدال أي جزء تالف من الجانب العلوي (بما في ذلك فتحة التهوية والمصيدة) حسب الحاجة. اتصل بقسم فحص المباني للتحقق مما إذا كنت بحاجة إلى تصريح: (415) 558-6570 أو www.sfdbi.org.
إصلاح أو استبدال الجانب السفلي
إذا كشف فحص السباك أو المقاول الخاص بك عن وجود مشكلة في الجانب السفلي الخاص بك والتي لا يمكن إصلاحها بالصيانة، فيجب عليك تقديم طلب خدمة عن طريق الاتصال بالرقم 3-1-1 أو عبر الإنترنت على sf311.org. سيؤدي هذا إلى تنبيه فريق عمليات الصرف الصحي التابع لـ SFPUC، والذي سيرسل طاقمًا لتفقد الجانب السفلي لديك. إذا قرر فحص SFPUC أن أعمال الإصلاح أو الاستبدال الجانبية السفلية ضرورية، في معظم الظروف، فسوف تقوم SFPUC بإكمال هذا العمل دون أي تكلفة إضافية عليك.
باختصار
اتبع هذه الخطوات للعناية بالصرف الصحي الجانبي:
- قم باستئجار سباك أو مقاول مرخص للقيام بفحص جانبي بشكل استباقي وصيانته بانتظام لمنع حدوث مشكلات.
- إذا واجهت مشكلة، فاستأجر سباكًا أو مقاولًا مرخصًا لفحص الجانب الجانبي لديك وتحديد موقع المشكلة وإجراء الصيانة أو الإصلاح أو الاستبدال للجانب العلوي إذا لزم الأمر.
- إذا اكتشف فحص السباك أو المقاول الخاص بك مشكلة قد تتطلب إصلاح أو استبدال الجانب السفلي، فاتصل بالرقم 3-1-1 لكي يقوم SFPUC بفحصها وتحديد الخطوات التالية.
يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول خطوط الصرف الصحي على sfpuc.org/sewertrals. يمكنك أيضًا الاتصال بفريق SFPUC Sewer Laterals على المجاري الجانبية@sfwater.org.