Bảo tồn nước thương mại

Tài liệu

• Những câu hỏi thường gặp

  Tôi sở hữu / quản lý một tòa nhà hỗn hợp có cả không gian ở và thương mại trong đó. Tôi vẫn cần phải tuân thủ?

  Chủ sở hữu tài sản cần tuân thủ Pháp lệnh Bảo tồn Nước Thương mại đối với bất kỳ phần nào của tài sản sử dụng hỗn hợp được sử dụng cho mục đích thương mại. Ví dụ: nếu tài sản của bạn có cơ sở kinh doanh bán lẻ ở tầng trệt với hai tầng không gian ở phía trên, thì chỉ cơ sở kinh doanh ở tầng trệt mới cần tuân thủ Pháp lệnh Bảo tồn Thương mại; các phần khác của tài sản phải tuân theo Sắc lệnh Bảo tồn Nhà ở.

  Sắc lệnh Bảo tồn Nước Thương mại khác với Sắc lệnh Bảo tồn Nước Khu dân cư như thế nào?

  Mức tiêu thụ nước tối đa cho phép đối với nhà vệ sinh, bồn tiểu, vòi hoa sen, thiết bị sục khí ở vòi và yêu cầu sửa chữa tất cả các chỗ rò rỉ đều giống nhau đối với các Sắc lệnh Bảo tồn Nước Thương mại và Khu dân cư.

  Pháp lệnh bảo tồn nước thương mại áp dụng cho tất cả các tài sản thương mại, các phần thương mại của các tòa nhà sử dụng hỗn hợp, các phần của các tòa nhà dân cư được sử dụng cho mục đích thương mại và khách sạn. Ngày 1 tháng 2017 năm XNUMX là hạn chót để các chủ sở hữu bất động sản thương mại phải tuân thủ. Các tài sản thương mại vẫn có đồ đạc không hiệu quả có thể bị thực thi mã.

  Pháp lệnh bảo tồn nước cho khu dân cư áp dụng cho các căn nhà đơn và hai căn, tòa nhà chung cư, căn hộ chung cư và khách sạn dân cư đang trong quá trình bán, tu sửa hoặc cải tiến cần có giấy phép xây dựng. Để có được giấy chứng nhận tuân thủ, hãy lên lịch kiểm tra với Dịch vụ Thanh tra Nhà ở của DBI hoặc Thanh tra Năng lượng và Nước tư nhân trước khi chuyển giao quyền sở hữu hoặc khi các cải tiến được thực hiện. Bấm vào đây để biết thêm thông tin về các yêu cầu của Sắc lệnh Bảo tồn Nước cho Khu dân cư San Francisco.

  Tôi điều hành một doanh nghiệp nhỏ từ ngôi nhà, căn hộ hoặc căn hộ cho một gia đình của mình. Tôi có cần tuân thủ Pháp lệnh Bảo tồn Nước Thương mại không?

  Không. Bất động sản nhà ở của bạn không phải tuân theo Sắc lệnh Bảo tồn Nước Thương mại. Tuy nhiên, bạn vẫn nên đánh giá hiệu quả của các thiết bị ống nước của mình vì mục đích tiết kiệm nước và khắc phục mọi sự cố rò rỉ. Để tiết kiệm nước và tiền bạc, bạn nên:

  • Thay nhà vệ sinh trên 30 tuổi vượt quá 1.6 gallon mỗi lần xả
  • Thay vòi hoa sen vượt quá 2.5 gallon mỗi phút
  • Lắp đặt thiết bị sục khí mới trên các vòi vượt quá 2.2 gallon mỗi phút.

  Vòi sen tiết kiệm nước và thiết bị sục khí vòi được cung cấp miễn phí thông qua thiết bị miễn phí của SFPUC
  chương trình và SFPUC thay thế miễn phí các nhà vệ sinh dân dụng cũ đủ tiêu chuẩn. Chuyến thăm www.sfpuc.org/savewater để biết thêm chi tiết.

  Ai chịu trách nhiệm tuân thủ Pháp lệnh Bảo tồn Nước Thương mại? Có phải là chủ sở hữu bất động sản thương mại hoặc người thuê thuê một không gian / tài sản thương mại không? 

  Chủ sở hữu tài sản chịu trách nhiệm cuối cùng trong việc tuân thủ Pháp lệnh bảo tồn nước thương mại; tuy nhiên, chủ sở hữu có thể chỉ định một đại diện hoặc người thuê nhà được ủy quyền để thực hiện việc thay thế thiết bị cố định.

  Làm cách nào để xác định tốc độ dòng chảy của bồn cầu, vòi hoa sen hoặc vòi nước của tôi?

  Tùy thuộc vào tuổi của các thiết bị hoặc đồ đạc hệ thống ống nước hiện có của bạn, các nhà sản xuất có thể sẽ đóng dấu tốc độ dòng chảy lên chính thiết bị đó.

  Thể tích nước xả cho một nhà vệ sinh kiểu bể tiêu chuẩn thường được tìm thấy trên bát. Một bồn cầu 1.6 gallon cho mỗi lần xả (gpf) thường sẽ có "1.6 gpf" được in ở mặt sau của bát nơi nó kết nối với bể. Bạn cũng có thể nhìn vào bên trong bể để biết ngày sản xuất được in. Các nhà vệ sinh được sản xuất trước năm 1994 không đáp ứng các yêu cầu của Pháp lệnh Bảo tồn Nước Thương mại. 

  Vòi hoa sen với tốc độ dòng chảy 2.5 gallon mỗi phút (gpm) sẽ có "2.5 gpm" được in ở đâu đó trên đồ cố định.

  Chậu rửa (phòng tắm) và vòi bếp cũng có thể có tốc độ dòng chảy được đóng dấu trên thiết bị sục khí và có thể nằm trong khoảng từ 0.5 gpm đến 2.2 gpm.

  Nếu bạn không thể xác định được dấu cho vòi hoa sen hoặc vòi nước, bạn có thể sử dụng túi lưu lượng được đánh dấu và làm theo hướng dẫn để đo tốc độ dòng chảy. SFPUC cung cấp cho chủ tài khoản nước các túi nước miễn phí, có sẵn tại 525 Golden Gate Ave., tầng một, từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, 8 giờ sáng - 5 giờ chiều. Các kỹ thuật viên bảo tồn nước của SFPUC cũng có thể giúp xác định tốc độ dòng chảy và khối lượng xả của các thiết bị ống nước cho các chủ sở hữu bất động sản hoặc khách hàng có tài khoản nước đăng ký Đánh giá Water-Wise miễn phí.

  Nếu vòi của tôi không có máy sục khí, tôi có phải làm gì không?

  Đúng. Các vòi nước chưa đọc hoặc không chấp nhận thiết bị sục khí phải được thay thế nếu chúng vượt quá tốc độ dòng chảy tối đa là 2.2 gallon / phút. Các vòi nước cũ, chưa sử dụng có thể sử dụng tới 7 gallon nước mỗi phút.

  Bồn cầu 1.6 gallon mỗi lần xả (gpf) có tuân thủ Sắc lệnh Bảo tồn Nước Thương mại không?

  Đúng. Bất kỳ nhà vệ sinh nào hiện có tại cơ sở của bạn có khối lượng xả từ 1.6 gpf trở xuống đều tuân thủ Sắc lệnh Bảo tồn Nước Thương mại và không cần phải thay thế. Nhà vệ sinh được xác định trong quá trình kiểm tra tài sản có khối lượng xả lớn hơn 1.6 gpf sẽ cần được thay thế bằng nhà vệ sinh đáp ứng tiêu chuẩn Bộ luật Hệ thống ống nước California hiện tại là 1.28 gpf trở xuống. Nếu bồn cầu 1.6 gpf của bạn đã hơn 20 năm, hoạt động kém và bị rò rỉ mà bạn không thể sửa chữa, bạn nên xem xét thay thế nó mặc dù nó không bắt buộc theo quy định.

  Nếu cơ sở của bạn có nhà vệ sinh kiểu flushometer trước đó đã được trang bị thêm van hoặc bộ phận bên trong mới (bộ màng ngăn) để xả ở tốc độ 1.6 gpf, các thiết bị này vẫn được coi là không hiệu quả và cần được thay thế. Ví dụ: bát 3.5 gpf hiện có được trang bị thêm van 1.6 gpf không đáp ứng các yêu cầu của Pháp lệnh bảo tồn nước thương mại và có khả năng không hoạt động tốt, dẫn đến xả nước gấp đôi hoặc gấp ba vì bát và van không bao giờ được thiết kế để hoạt động cùng nhau.

  Một bồn cầu kiểu flushometer tuân thủ và hoạt động đúng cách sẽ có một cái bát và van với tốc độ xả phù hợp chẳng hạn như 1.28 gpf. Nếu bồn cầu kiểu flushometer hiện tại của cơ sở kinh doanh của bạn không được dán nhãn 1.6 gpf trở xuống, bạn sẽ cần phải trang bị thêm cả bát và van để tuân thủ Sắc lệnh Bảo tồn Nước Thương mại.

  Tôi cần tuân thủ tốc độ dòng chảy nào cho đầu vòi sen của mình, là 2.5 gpm hay 2.0 gpm?

  Đầu tiên, xác định tốc độ dòng chảy của vòi hoa sen của bạn là bao nhiêu. Nếu nó lớn hơn 2.5 gpm, thì bạn sẽ cần phải thay thế nó bằng một thiết bị cố định đáp ứng tiêu chuẩn Bộ luật Hệ thống nước California hiện hành là 2.0 gpm hoặc thấp hơn. Nếu đầu vòi hoa sen của bạn chảy ở tốc độ 2.5 gpm hoặc thấp hơn, thì bạn không cần phải thay thế nó để tuân thủ Pháp lệnh Bảo tồn Nước Thương mại. Nếu bạn đang cố gắng giảm lượng nước sử dụng trong tòa nhà của mình, bạn có thể muốn thay thế các vòi hoa sen 2.5 gpm bằng các kiểu tiết kiệm nước hơn.

  Các bất động sản thương mại có chỉ định mang tính lịch sử có thể xin miễn trừ việc thay thế nhà vệ sinh và bồn tiểu dựa trên tác động tiềm tàng đến tính toàn vẹn lịch sử của tòa nhà không?

  Chủ sở hữu bất động sản thương mại được liệt kê là một địa danh lịch sử trong sổ đăng ký địa phương, tiểu bang hoặc quốc gia và những người tin rằng việc thay thế bồn tiểu và nhà vệ sinh sẽ ảnh hưởng đến không gian nội thất hoặc các tính năng trong tòa nhà của họ (được ghi chú cụ thể trong chỉ định mốc của tòa nhà của họ) phải yêu cầu kiểm tra bởi Bộ phận Kiểm tra Hệ thống ống nước của DBI để được xem xét khả năng miễn trừ. Chủ sở hữu bất động sản hoặc người được chỉ định sẽ cần cung cấp bằng chứng DBI về tình trạng mốc của tòa nhà và giải thích việc thay thế thiết bị cố định sẽ ảnh hưởng như thế nào đến các đặc điểm lịch sử được lưu ý trong chỉ định của họ. Xin lưu ý rằng bồn cầu bằng sứ thực tế và / hoặc đồ cố định bồn tiểu thường không được coi là "lịch sử" trong chỉ định mang tính bước ngoặt của khách sạn.

  Nếu cấu hình hệ thống ống nước của nhà vệ sinh hoặc bồn tiểu hiện có trong tòa nhà của bạn yêu cầu dỡ bỏ tường và sàn để thay thế bằng mô hình tiết kiệm nước và việc thay đổi tường và sàn bị ảnh hưởng là một phần trong các đặc điểm lịch sử của tòa nhà được ghi nhận trong ký hiệu mang tính bước ngoặt, thì DBI có thể xem xét miễn thay thế hoàn toàn thiết bị cố định hoặc xem xét các tùy chọn trang bị thêm khác để giảm khối lượng xả. Để biết thêm thông tin, hãy liên hệ với DBI.

  Các thiết kế của các tòa nhà lịch sử ở San Francisco nằm trong tầm ngắm của Sở kế hoạch San Francisco.

  Các bất động sản thương mại không được liệt kê trong bất kỳ sổ đăng ký địa danh lịch sử nào có thể tìm kiếm sự miễn trừ hoặc sự khác biệt đối với việc thay thế bồn cầu và bồn tiểu không?

  Chủ sở hữu bất động sản có thể chứng minh với DBI rằng cấu hình ống nước độc đáo của bồn tiểu hoặc nhà vệ sinh hiện có của họ sẽ không thể thay thế bằng các mô hình hiệu quả mà không cần tu sửa toàn bộ tòa nhà phải liên hệ với Bộ phận Kiểm tra Hệ thống ống nước của DBI để yêu cầu kiểm tra. Dựa trên sự kiểm tra của DBI, tài sản của bạn có thể đủ điều kiện cho một phương sai tạm thời cho đến thời điểm việc tu sửa lại phòng tắm lớn được bảo hành. DBI cũng có thể xác định rằng các tùy chọn trang bị thêm khác có thể được theo đuổi để giảm tốc độ dòng chảy của thiết bị cố định. Có rất ít trường hợp ảnh hưởng đến một số lượng nhỏ các tòa nhà ở San Francisco sẽ đảm bảo một sự khác biệt tạm thời so với sắc lệnh; hầu hết các tòa nhà cần phải tuân thủ đầy đủ pháp lệnh bằng cách thay thế các thiết bị cố định không hiệu quả. Các ví dụ có thể đảm bảo sự khác biệt tạm thời cho đến thời điểm sửa chữa lớn có thể bao gồm:

  • Các tòa nhà có bồn tiểu đặt trên sàn cần phá dỡ sàn và tường phòng tắm để thay thế thiết bị cố định.
  • Các tòa nhà có bồn cầu kiểu xả ba chốt yêu cầu phá dỡ tường phòng tắm để thay giá đỡ bồn cầu bằng kiểu bồn cầu 4 chốt.