Bảo tồn nước thương mại

Tài liệu

• Những câu hỏi thường gặp

  Làm cách nào để tôi có được bản sao của Tuyên thệ bảo tồn thương mại và tôi có thể gửi bản đã hoàn thành của mình ở đâu
  hình thức?

  Truy cập một biểu mẫu có thể điền vào mà bạn có thể hoàn thành bằng điện tử hoặc in và hoàn thành bằng tay. 

  Nếu bạn không có máy tính, bạn có thể lấy một bản sao tại Cục Kiểm định Tòa nhà tại 49 South Van Ness ở San Francisco. Gửi các biểu mẫu đã hoàn thành cho Bộ Kiểm tra Tòa nhà qua đường bưu điện hoặc đến gặp trực tiếp tại 49 South Van Ness Avenue, San Francisco, California 94103 hoặc qua email tới dbi.plumbing@sfgov.org.

  Để biết thêm thông tin, hãy liên hệ với Bộ phận kiểm tra hệ thống ống nước của DBI theo số (628) 652-3450 hoặc truy cập Trang web của Cục Kiểm định Tòa nhà Khu bảo tồn Thương mại.  

  Toàn bộ tòa nhà của tôi là nhà ở nhưng tôi đã nhận được Thông báo về việc Không tuân thủ Sắc lệnh Bảo tồn Nước Thương mại qua thư. Tôi có cần phải thực hiện bất kỳ hành động nào không?

  Một số tòa nhà dân cư trước đây được phân loại là tài sản thương mại có thể đã nhận được thông báo. Các tòa nhà dân cư không phải tuân theo Sắc lệnh Bảo tồn Nước Thương mại. Nếu tòa nhà của bạn hoàn toàn là nhà ở mà không có doanh nghiệp thương mại nào trong đó và bạn nhận được thông báo qua đường bưu điện Hoa Kỳ ngày 3 tháng 2017 năm XNUMX có nội dung “Thông báo cuối cùng về việc không tuân thủ”, vui lòng điền vào các trường sau trên biểu mẫu tuyên thệ và gửi nó tới DBI:

  • Địa chỉ tài sản
  • Tên chủ sở hữu
  • Số điện thoại ban ngày
  • Trên biểu mẫu tuyên thệ bên dưới "Loại tòa nhà", hãy chọn "Khác" và viết vào "CƯU TRÚ".

  Bạn không cần phải hoàn thành Phần A - Kết quả Kiểm tra Tài sản hoặc Phần B - Chứng nhận Kiểm tra và Tòa nhà của bạn. Nếu bạn đã gửi biểu mẫu tuyên thệ lưu ý rằng tài sản của bạn là nhà ở, vui lòng gửi email dbi.plumbing@sfgov.org nêu rõ địa chỉ tài sản của bạn, rằng tài sản của bạn là nhà ở, bạn đã nhận được thông báo ngày 3 tháng XNUMX về sắc lệnh bảo tồn thương mại và trước đó bạn đã nộp một bản tuyên thệ, trên đó bạn cho biết tài sản của bạn là nhà ở.

  Tôi đã nộp đơn tham gia Chương trình Thay thế Thiết bị Hệ thống ống nước (PREP) của SFPUC trước thời hạn 12/31/2016 nhưng vẫn nhận được thông báo về việc không tuân thủ. Tôi nên làm gì?

  SFPUC đã cung cấp cho DBI danh sách tất cả các bất động sản thương mại và hỗn hợp áp dụng cho Chương trình Thay thế Thiết bị Hệ thống Ống nước của mình kể từ ngày 31 tháng 2016 năm 12 khi thời hạn đăng ký cho các bất động sản thương mại kết thúc. Các chủ sở hữu bất động sản thương mại đã đăng ký chương trình PREP sẽ không phải chịu sự thi hành tiềm năng của Sắc lệnh Bảo tồn Thương mại tại thời điểm này, giả sử họ thay thế tất cả các đồ đạc không tuân thủ và gửi bản tuyên thệ hoàn chỉnh cho DBI ngay sau khi họ hoàn thành chương trình PREP. Nếu một tài sản thương mại bị phát hiện là không đủ điều kiện cho PREP, chủ sở hữu bất động sản thương mại phải thay thế tất cả các đồ đạc không tuân thủ và gửi bản tuyên thệ đã hoàn chỉnh cho DBI. Chương trình PREP đã đóng cửa đối với những người đăng ký thương mại mới kể từ ngày 31/16/XNUMX.

  Tôi sở hữu / quản lý một tòa nhà hỗn hợp có cả không gian ở và thương mại trong đó. Tôi vẫn cần phải tuân thủ?

  Chủ sở hữu bất động sản cần tuân thủ Sắc lệnh Bảo tồn Nước Thương mại đối với bất kỳ phần nào của bất động sản hỗn hợp được sử dụng cho mục đích thương mại. Ví dụ: nếu cơ sở kinh doanh của bạn có cơ sở kinh doanh bán lẻ ở tầng trệt với hai tầng không gian ở phía trên, thì chỉ hoạt động kinh doanh ở tầng trệt sẽ cần tuân thủ Pháp lệnh Bảo tồn Thương mại. Bản Tuyên thệ Bảo tồn Nước Thương mại nên được hoàn thành để chỉ bao gồm các thiết bị lắp đặt hệ thống ống nước cho (các) phần của tòa nhà được chỉ định sử dụng cho mục đích thương mại.

  Sắc lệnh Bảo tồn Nước Thương mại khác với Sắc lệnh Bảo tồn Nước Khu dân cư như thế nào?

  Mức tiêu thụ nước tối đa cho phép đối với nhà vệ sinh, bồn tiểu, vòi hoa sen, thiết bị sục khí ở vòi và yêu cầu sửa chữa tất cả các chỗ rò rỉ đều giống nhau đối với các Sắc lệnh Bảo tồn Nước Thương mại và Khu dân cư.

  Pháp lệnh Bảo tồn Nước Thương mại áp dụng cho tất cả các tài sản thương mại, các phần thương mại của các tòa nhà hỗn hợp, các phần của các tòa nhà dân cư được sử dụng cho mục đích thương mại và các khách sạn. Ngày 1 tháng 2017 năm XNUMX, là thời hạn cuối cùng để chủ sở hữu bất động sản hoàn thành việc kiểm tra tài sản và nộp Bản Tuyên thệ Bảo tồn Nước Thương mại cho Cục Kiểm tra Tòa nhà (DBI). Các tài sản chưa gửi bản tuyên thệ nên làm như vậy càng sớm càng tốt. Tất cả các tài sản thương mại đều phải nộp bản tuyên thệ, ngay cả khi tất cả các thiết bị đường ống dẫn nước của họ hoạt động hiệu quả và không yêu cầu thay thế gần đây.

  Sắc lệnh Tiết kiệm Nước Khu dân cư áp dụng cho các căn nhà đơn lập và hai căn hộ ở, tòa nhà chung cư, căn hộ chung cư và khách sạn dân cư đang trong quá trình bán, tu sửa hoặc cải tạo cần có giấy phép xây dựng. Để có được chứng chỉ tuân thủ, hãy lên lịch kiểm tra với Dịch vụ Kiểm tra Nhà ở của DBI hoặc Thanh tra Năng lượng và Nước tư nhân trước khi chuyển giao quyền sở hữu hoặc khi các cải tiến được thực hiện. Bấm vào đây để biết thêm thông tin về các yêu cầu của Sắc lệnh Bảo tồn Nước Khu dân cư San Francisco.

  Tôi điều hành một doanh nghiệp nhỏ từ ngôi nhà, căn hộ hoặc căn hộ cho một gia đình của mình. Tôi có cần tuân thủ Pháp lệnh Bảo tồn Nước Thương mại không?

  Không. Bất động sản nhà ở của bạn không phải tuân theo Sắc lệnh Bảo tồn Nước Thương mại. Tuy nhiên, bạn vẫn nên đánh giá hiệu quả của các thiết bị ống nước của mình vì mục đích tiết kiệm nước và khắc phục mọi sự cố rò rỉ. Để tiết kiệm nước và tiền bạc, bạn nên:

  • Thay nhà vệ sinh trên 30 tuổi vượt quá 1.6 gallon mỗi lần xả
  • Thay vòi hoa sen vượt quá 2.5 gallon mỗi phút
  • Lắp đặt thiết bị sục khí mới trên các vòi vượt quá 2.2 gallon mỗi phút.

  Vòi sen tiết kiệm nước và thiết bị sục khí vòi được cung cấp miễn phí thông qua thiết bị miễn phí của SFPUC
  chương trình.

  Ai chịu trách nhiệm tuân thủ Pháp lệnh Bảo tồn Nước Thương mại? Có phải là chủ sở hữu bất động sản thương mại hoặc người thuê thuê một không gian / tài sản thương mại không? 

  Chủ sở hữu tài sản chịu trách nhiệm cuối cùng về việc tuân thủ Pháp lệnh Bảo tồn Nước Thương mại; tuy nhiên, chủ sở hữu có thể chỉ định một đại diện được ủy quyền hoặc người thuê nhà để hoàn thành Tuyên thệ thay mặt họ.

  Các hình phạt hoặc thủ tục thực thi quy tắc là gì nếu tôi không thể hoàn thành Bản Tuyên thệ Bảo tồn Nước và trang bị thêm cho tài sản của mình các thiết bị ống nước hiệu quả trước thời hạn ngày 1 tháng 2017 năm XNUMX?

  Việc không nộp Bản tuyên thệ bảo tồn nước hoặc nộp bản tuyên thệ có thông tin không chính xác có thể dẫn đến việc bắt đầu các thủ tục thực thi mã DBI, có thể bao gồm các hình phạt bằng tiền và quyền cầm giữ tài sản. Tất cả các chủ sở hữu bất động sản chưa nộp bản tuyên thệ nên làm như vậy càng sớm càng tốt hoặc liên hệ với Bộ phận kiểm tra hệ thống ống nước của DBI để thảo luận về các trường hợp đặc biệt hoặc sự chậm trễ theo số (415) 558-6058 hoặc qua email tại dbi.plumbing@sfgov.org.

  SFPUC cung cấp các chương trình và ưu đãi miễn phí để giúp chủ sở hữu bất động sản tuân thủ pháp lệnh và thay thế các thiết bị đường ống dẫn nước không tuân thủ, bao gồm Đánh giá độ thông nước miễn phí, vòi hoa sen tiết kiệm nước, thiết bị sục khí trong bếp và vòi, và túi lưu lượng để đo tốc độ dòng chảy cố định. Gọi (415) 551-4730 để biết thêm thông tin.

  Làm cách nào để xác định tốc độ dòng chảy của bồn cầu, vòi hoa sen hoặc vòi nước của tôi?

  Tùy thuộc vào tuổi của các thiết bị hoặc đồ đạc hệ thống ống nước hiện có của bạn, các nhà sản xuất có thể sẽ đóng dấu tốc độ dòng chảy lên chính thiết bị đó.

  Thể tích nước xả cho một nhà vệ sinh kiểu bể tiêu chuẩn thường được tìm thấy trên bát. Một bồn cầu 1.6 gallon cho mỗi lần xả (gpf) thường sẽ có "1.6 gpf" được in ở mặt sau của bát nơi nó kết nối với bể. Bạn cũng có thể nhìn vào bên trong bể để biết ngày sản xuất được in. Các nhà vệ sinh được sản xuất trước năm 1994 không đáp ứng các yêu cầu của Pháp lệnh Bảo tồn Nước Thương mại. 

  Vòi hoa sen với tốc độ dòng chảy 2.5 gallon mỗi phút (gpm) sẽ có "2.5 gpm" được in ở đâu đó trên đồ cố định.

  Chậu rửa (phòng tắm) và vòi bếp cũng có thể có tốc độ dòng chảy được đóng dấu trên thiết bị sục khí và có thể nằm trong khoảng từ 0.5 gpm đến 2.2 gpm.

  Nếu bạn không thể xác định được dấu cho vòi hoa sen hoặc vòi nước, bạn có thể sử dụng túi lưu lượng được đánh dấu và làm theo hướng dẫn để đo tốc độ dòng chảy. SFPUC cung cấp cho chủ tài khoản nước các túi nước miễn phí, có sẵn tại 525 Golden Gate Ave., tầng một, từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, 8 giờ sáng - 5 giờ chiều. Các kỹ thuật viên bảo tồn nước của SFPUC cũng có thể giúp xác định tốc độ dòng chảy và khối lượng xả của các thiết bị ống nước cho các chủ sở hữu bất động sản hoặc khách hàng có tài khoản nước đăng ký Đánh giá Water-Wise miễn phí.

  Nếu vòi của tôi không có máy sục khí, tôi có phải làm gì không?

  Đúng. Các vòi nước chưa đọc hoặc không chấp nhận thiết bị sục khí phải được thay thế nếu chúng vượt quá tốc độ dòng chảy tối đa là 2.2 gallon / phút. Các vòi nước cũ, chưa sử dụng có thể sử dụng tới 7 gallon nước mỗi phút.

  Bồn cầu 1.6 gallon mỗi lần xả (gpf) có tuân thủ Sắc lệnh Bảo tồn Nước Thương mại không?

  Đúng. Bất kỳ nhà vệ sinh nào hiện có tại cơ sở của bạn có khối lượng xả từ 1.6 gpf trở xuống đều tuân thủ Sắc lệnh Bảo tồn Nước Thương mại và không cần phải thay thế. Nhà vệ sinh được xác định trong quá trình kiểm tra tài sản có khối lượng xả lớn hơn 1.6 gpf sẽ cần được thay thế bằng nhà vệ sinh đáp ứng tiêu chuẩn Bộ luật Hệ thống ống nước California hiện tại là 1.28 gpf trở xuống. Nếu bồn cầu 1.6 gpf của bạn đã hơn 20 năm, hoạt động kém và bị rò rỉ mà bạn không thể sửa chữa, bạn nên xem xét thay thế nó mặc dù nó không bắt buộc theo quy định.

  Nếu cơ sở của bạn có nhà vệ sinh kiểu flushometer trước đó đã được trang bị thêm van hoặc bộ phận bên trong mới (bộ màng ngăn) để xả ở tốc độ 1.6 gpf, các thiết bị này vẫn được coi là không hiệu quả và cần được thay thế. Ví dụ: bát 3.5 gpf hiện có được trang bị thêm van 1.6 gpf không đáp ứng các yêu cầu của Pháp lệnh bảo tồn nước thương mại và có khả năng không hoạt động tốt, dẫn đến xả nước gấp đôi hoặc gấp ba vì bát và van không bao giờ được thiết kế để hoạt động cùng nhau.

  Một bồn cầu kiểu flushometer tuân thủ và hoạt động đúng cách sẽ có một cái bát và van với tốc độ xả phù hợp chẳng hạn như 1.28 gpf. Nếu bồn cầu kiểu flushometer hiện tại của cơ sở kinh doanh của bạn không được dán nhãn 1.6 gpf trở xuống, bạn sẽ cần phải trang bị thêm cả bát và van để tuân thủ Sắc lệnh Bảo tồn Nước Thương mại.

  Tôi cần tuân thủ tốc độ dòng chảy nào cho đầu vòi sen của mình, là 2.5 gpm hay 2.0 gpm?

  Trước tiên, hãy xác định tốc độ dòng chảy của vòi hoa sen của bạn là bao nhiêu. Nếu nó lớn hơn 2.5 gpm, thì bạn sẽ cần phải thay thế nó bằng một thiết bị cố định đáp ứng tiêu chuẩn Bộ luật Hệ thống ống nước California hiện tại là 2.0 gpm trở xuống. Nếu vòi hoa sen của bạn chảy ở tốc độ 2.5 gpm trở xuống, thì bạn không cần phải thay thế nó để tuân thủ Sắc lệnh Bảo tồn Nước Thương mại. Nếu bạn đang cố gắng giảm sử dụng nước trong tòa nhà của mình, bạn có thể muốn thay thế các vòi sen 2.5 gpm bằng các loại tiết kiệm nước hơn.

  Các bất động sản thương mại có chỉ định mang tính lịch sử có thể xin miễn trừ việc thay thế nhà vệ sinh và bồn tiểu dựa trên tác động tiềm tàng đến tính toàn vẹn lịch sử của tòa nhà không?

  Chủ sở hữu bất động sản thương mại được liệt kê là một địa danh lịch sử trong sổ đăng ký địa phương, tiểu bang hoặc quốc gia và những người tin rằng việc thay thế bồn tiểu và nhà vệ sinh sẽ ảnh hưởng đến không gian nội thất hoặc các tính năng trong tòa nhà của họ (được ghi chú cụ thể trong chỉ định mốc của tòa nhà của họ) phải yêu cầu kiểm tra bởi Bộ phận Kiểm tra Hệ thống ống nước của DBI để được xem xét khả năng miễn trừ. Chủ sở hữu bất động sản hoặc người được chỉ định sẽ cần cung cấp bằng chứng DBI về tình trạng mốc của tòa nhà và giải thích việc thay thế thiết bị cố định sẽ ảnh hưởng như thế nào đến các đặc điểm lịch sử được lưu ý trong chỉ định của họ. Xin lưu ý rằng bồn cầu bằng sứ thực tế và / hoặc đồ cố định bồn tiểu thường không được coi là "lịch sử" trong chỉ định mang tính bước ngoặt của khách sạn.

  Nếu cấu hình hệ thống ống nước cụ thể của nhà vệ sinh hoặc bồn tiểu hiện tại trong tòa nhà của bạn sẽ yêu cầu loại bỏ các bức tường và sàn để thay thế bằng mô hình tiết kiệm nước và việc thay đổi các bức tường và sàn bị ảnh hưởng là một phần của các đặc điểm lịch sử của tòa nhà được ghi nhận trong ký hiệu mang tính bước ngoặt của nó, DBI có thể xem xét miễn thay thế hoàn toàn bộ cố định hoặc xem xét các tùy chọn trang bị thêm khác để giảm khối lượng xả. Để biết thêm thông tin, bạn có thể liên hệ với DBI theo số (415) 558- 6058 hoặc qua email theo địa chỉ dbi.plumbing@sfgov.org.

  Các thiết kế của các tòa nhà lịch sử ở San Francisco nằm trong tầm ngắm của Sở kế hoạch San Francisco.

  Các bất động sản thương mại không được liệt kê trong bất kỳ sổ đăng ký địa danh lịch sử nào có thể tìm kiếm sự miễn trừ hoặc sự khác biệt đối với việc thay thế bồn cầu và bồn tiểu không?

  Chủ sở hữu bất động sản có thể chứng minh với DBI rằng cấu hình ống nước độc đáo của bồn tiểu hoặc nhà vệ sinh hiện có của họ sẽ không thể thay thế bằng các mô hình hiệu quả mà không cần tu sửa toàn bộ tòa nhà phải liên hệ với Bộ phận Kiểm tra Hệ thống ống nước của DBI để yêu cầu kiểm tra. Dựa trên sự kiểm tra của DBI, tài sản của bạn có thể đủ điều kiện cho một phương sai tạm thời cho đến thời điểm việc tu sửa lại phòng tắm lớn được bảo hành. DBI cũng có thể xác định rằng các tùy chọn trang bị thêm khác có thể được theo đuổi để giảm tốc độ dòng chảy của thiết bị cố định. Có rất ít trường hợp ảnh hưởng đến một số lượng nhỏ các tòa nhà ở San Francisco sẽ đảm bảo một sự khác biệt tạm thời so với sắc lệnh; hầu hết các tòa nhà cần phải tuân thủ đầy đủ pháp lệnh bằng cách thay thế các thiết bị cố định không hiệu quả. Các ví dụ có thể đảm bảo sự khác biệt tạm thời cho đến thời điểm sửa chữa lớn có thể bao gồm:

  • Các tòa nhà có bồn tiểu đặt trên sàn cần phá dỡ sàn và tường phòng tắm để thay thế thiết bị cố định.
  • Các tòa nhà có bồn cầu kiểu flushometer ba chốt yêu cầu phá bỏ tường phòng tắm để thay thế giá đỡ bồn cầu bằng mẫu bồn cầu 4 chốt.

  Mẹo để hoàn thành Bản Tuyên thệ Bảo tồn Nước Thương mại

  Tôi có cần viết số khối và số lô của mình không? Nếu vậy, tôi có thể tìm số khối và số lô của mình ở đâu?

  Có, bạn cần cung cấp số khối và lô của mình. Số khối và số lô có sẵn thông qua Trang web của Sở Kế hoạch San Francisco.

  Số SEQ của tôi là gì?

  Bạn không cần phải bao gồm số SEQ hoặc bạn có thể đánh dấu số đó là “NA” hoặc “Không áp dụng”. SEQ đề cập đến mã DBI liên quan đến nhà ở, nhưng không liên quan đến việc tuân thủ Pháp lệnh Bảo tồn Nước Thương mại. Bản Tuyên thệ Bảo tồn Nước trên trang web kể từ đó đã được cập nhật để làm rõ rằng bạn không cần phải điền vào thông tin này.

  Nếu tài sản của tôi không có một trong các thiết bị sửa chữa đường ống dẫn nước được xác định trong Phần A. của Bản Tuyên thệ, (ví dụ: vòi hoa sen hoặc bồn tiểu), tôi có cần đánh dấu vào ô “Có” hoặc “Không” không?

  Không. Nhập "0" vào dòng có nội dung "Tổng số ..." và để trống các hộp "Có" và "Không".

  Tài sản của tôi là nhà ở / thương mại hỗn hợp sử dụng. Tôi có cần ghi lại các thiết bị ống nước cho toàn bộ tòa nhà trên Bản tuyên thệ không?

  Không. Phần A 'Kết quả Kiểm tra Tài sản' chỉ nên bao gồm các kết quả từ các phần thương mại
  của tòa nhà của bạn.